PLAN LOCAL D'URBANISME (PLU)

   En révision depuis le 1er mars 2021, le PLU de Saint-Caprais-de-Bordeaux a été approuvé le 16 octobre dernier.

 

Document d’urbanisme d’échelle communale qui détermine les règles du droit à construire.

Le Plan Local d’Urbanisme ou PLU est un document prospectif tendant à gérer de façon plus équilibrée le territoire et qui engage l’avenir de l’urbanisme saint-capraisiens pour une durée d’une dizaine d’années.

Né de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) de 2000, le PLU fixe sur le long terme les perspectives de développement de la commune. Il oblige une cohérence entre toutes ses composantes : gestion du sol, mixité sociale, environnement… afin d’éviter le gaspillage et la surconsommation des espaces.
Depuis la loi Grenelle 2 de 2010, le PLU est devenu un document autant environnemental qu’urbanistique.

La Ville est désormais couverte par un Plan local d’urbanisme adopté le 16 octobre 2025.

Le PLU est consultable ci-dessous ou via le lien https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/ en rentrant l’adresse concernée.

> RAPPORT DE PRÉSENTATION

> AVIS SERVICES ENQUÊTE PUBLIQUE

> PADD : PROJET D'AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE : Le PADD

> OAP : ORIENTATION D'AMÉNAGEMENT ET DE PRÉSENTATION : Les OAP

> LE ZONAGE : Plan de zonage

> LE RÈGLEMENT : Règlement

> LES ANNEXES :
     > Les SUP : Servitudes d'Utilité Publique

     > Les réseaux

     > Risques et nuisances

     > Classement sonore

      > Aléas de mouvements de terrains

     > Risques incendies

     > RNSA : risques allergisants

> Guide conservatoire botanique Sud Atlantique 

>DPU : Droits de Préemption Urbain

> Délibération de l'approbation du PLU Révisé